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Aktuelle Bedingungen für den Wohnungsbau: Entwicklung des Kreditvolumens und der Zinsen sowie Behinderung der Bautätigkeit
Das Volumen für neu vergebene Wohnungsbaukredite an private Haushalte lag im Juli 2025 bei rund 22,3 Mrd. Euro und damit spürbar über dem Vorjahreswert vom Juli 2024 mit 19,5 Mrd. Euro. Insgesamt zeigt sich seit Jahresmitte 2023 ein Aufwärtstrend beim Kreditvolumen. Der Ø-Zinssatz für Wohnungsbaukredite lag im Juli 2025 bei 3,68 %.
Die vom ifo-Institut befragten Bauunternehmen gaben an, dass ihre Bautätigkeit derzeit neben dem Mangel an Fachkräften (August 2025: 30,9 %, Wohnungsbau: 25,3 %) stark vom Auftragsmangel (August 2025: 35,5 %, Wohnungsbau: 45,7 %) behindert wird. Die Auftragsstornierungen gehen – laut Umfrage – tendenziell weiter zurück (August 2025: 7,7 %, Wohnungsbau: 8,5 %).
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